Indograha Arsitama: Arsitek, Desain Rumah Tinggal, Kontraktor Bangunan

Desain Rumah dan Toko ini berlokasi di Tarakan – Kalimantan Timur.
Rumah tinggal ini digabung dengan 2 buah Unit Toko yang terletak di bagian depan rumah, dengan ukuran Kavling 13 x 22 serta sisi panjang 30 m. Luas keseluruhan bangunan rumah termasuk toko adalah 410 m2
Secara keseluruhan ruang-ruang yang terbentuk adalah
untuk lantai 1 Terdiri Atas : Ruang Tamu, ruang keluarga, ruang tidur utama, ruang makandan dapur/ pantry.
Sedangkan lantai 2 adalah 3 buah kamar dan 1 ruang keluarga / home theater.
Di bagian atas ruko dimanfaatkan sebagai balcony yang cukup luas yang nantinya dimanfaatkan sebagai roof garden
serta digunakan sebagai Barbeque untuk event – event tertentu misalnya di akhir tahun.
Sebagai catatan untuk struktur bangunan 2 lantai di wilayah Tarakan – Kalimantan Timur, pondasinya sebaiknya menggunakan tiang pancang untuk mencapai tanah keras, mengingat struktur tanahnya yang terdiri atas tanah gambut sampai kedalaman tertentu.

.

Tema yang ditampilkan dalam desain rumah ini adalah bentuk rumah box kontemporer. rumah box ini memang didominasi oleh tiga buah balcony di lantai attic dan lantai 2.
Yang istimewa dari rumah ini adalah terdapatnya lantai attic di atas garasi mobil serta level antara lantai 1 dan lantai 2 (Floor to Floor) adalah setinggi 5 meter. selain itu level garasi mobil juga dibuat setinggi 1,5 meter dari permukaan jalan lingkungan.

Hal ini dilakukan mengingat lokasi site yang terletak di Pantai Indah Kapuk ( PIK ) jakarta utara adalah daerah cukup rawan terhadap banjir dan adanya penurunan permukaan tanah secara perlahan-lahan di daerah pantai utara jakarta, serta kenaikan permukaan air laut (ROB).
Ukuran Kavling 10×25 = 250 m2, sedangkan total luas bangunan adalah 477 m2, yang terdiri atas Lantai 1, Lantai Attic, Lantai 2 dan Lantai Atap.

Desain Rumah Minimalis memang tiada habisnya untuk dieksplorasi dan ditampilkan kembali pada tempat dan lokasi yang berbeda. Alasannya memang sangat logis, dimana saat ini issu – issu yang berkembang mengenai minimalis, green architecture, hemat energy kearifan lokal, serta pemanfaatan bahan-bahan lokal memang menjadi primadona, disamping kemauan pemilik yang rata-rata usia muda yang maunya serba praktis dan zero maintenance.

Untuk itu rumah yang terletak di kawasan Bintaro ini juga mewujudkan sebuah rancangan minimalis yang simple dan bebas perawatan, mengingat kesibukan sehari-hari dari pemilik yang sering bertugas di luar kota dan luar negeri. Kondisi eksisting awal adalah rumah standard yang dibangun oleh developer di lokasi tanah sudut seluas 410 m2.

Karena posisi kawasan perumahan yang tergolong rawan banjir, maka pada lantai dasar serta taman dinaikkan setinggi sekitar 1m, sedangkan lantai 1 rumah naik setinggi 1.7 dari jalan/posisi awal.

Ruangan yang didapat adalah : Lantai 1, Garasi dan Carport, Ruang Keluarga dan Ruang Tamu, Ruang Makan, Mini Bar serta Dapur, sedangkan di sebelah belakang terdapat Mushollam Kamar Pembantu, serta Kolam Ikan. Ruang Tidur Utama serta Kamar Mandi dalam + WIC terletak di sebelah kiri bangunan, agak menonjol keluar yang memiliki kesan bangunan extension.